起拍价4.2亿!六安再推出282亩地!住在这里的人将身价暴涨!


 发布时间:2021-05-03 13:24

六安政务区282亩地块再度上架!

起拍价4.2亿!六安再推出282亩地!住在这里的人将身价暴涨!

4月15日开卖!

配建五星级高端酒店!意向房企曝光!

起拍价4.2亿!六安再推出282亩地!住在这里的人将身价暴涨!

政务区的发展让人拭目以待啊~~

起拍价4.2亿!六安再推出282亩地!住在这里的人将身价暴涨!

该地块原定于去年11月29日拍卖

28日公告终止出让

这是二次上架!

一起来看地块信息:

地块位置:佛子岭路以南、永华路以东地块

面积:188026(282亩)

用地性质:商住用地

开拍时间:4月15日

起始价:42310万元

起始楼面价:1184元/㎡

起始单价:150万元/亩

根据招拍挂公示

此宗巨无霸地块的出让条件十分苛刻

重点出让要求如下

1、该地块申请人须具备二级以上(含二级)房地产开发企业资质。

2、建设周期及动工时间:建设周期3年,自成交之日起6个月内动工。根据要求,2020年10月15日前开工,2023年10月15日前竣工。

3、酒店建设要求:土地竞得人须按规划条件建设酒店,计容建筑面积不少于3万平方米,70%客房的面积(不含卫生间和门廊)不小于20平方米,有至少能容纳1000人的无柱宴会厅1个。

配套商务中心、健身房、室内游泳池、精品店等服务设施,须引进品牌酒店管理企业运营,以上建设标准由市文旅局、自然资源局负责监督落实。

4、土地竞得人须自持酒店建筑面积不少于3万平方米,不得进行分割销售,酒店和住宅同步建设,由市住建局、自然资源局通过商品房预售监管落实。

相比上一次出让条件,自持面积由5万方降低到了3万方。

目前地块四周已经用围挡全部遮起来

北至佛子岭路,东至安丰路

南接郝岗路,西临永华路。

从地块整体来看,开发难度不大

地块相对平整,几乎净地出让

地块周边也没有电缆等设施

地块周边聚集多个政府办公点

向西直达市政府,地块对面就是金安区区政府

妥妥的占据政务核心段

目前来看不仅交通便利,未来升值空间也是巨大。

该地块,位于佛子岭路以南,与在建的毛坦厂中实验学校仅隔一条永华路。

毛坦厂中学实验学校总投资1.3亿,项目工期360天,计划将在今年9月开始招生。

据小道消息,这宗282亩地块从面世时,就让人充满无限的期待,根据出让规划要求,配建的五星级酒店着实吸睛无数,小编也获悉了,想拿这宗地的意向房企名单中就有华安发展控股集团。

这块地位于寸土寸金的政务区,地理位置比较优越,不足的是配建要求比较多,预计拍卖时楼面价不会太高。

参照去年六安各区域成交楼面价来看,算上配建地价预计楼面价在2500-3000元/㎡,具体如何,土拍揭晓。

目前,该地块周边有淮矿东方蓝海、长安城以及天成金域华里等新房分布,在售房价已经超8000元/平米,周边二手房小区多为安置小区。参照周边房价,毛坯入市预计价格不低于8000元/㎡。

该地块住宅用地部分要求建筑层数在16-27层,主要为高层建筑。

地块商业用地面积大,占地不少于6万方。地块容积率不大于1.9,实际住宅面积约有192亩,按照110㎡一套来算的话,该地块带来的房源量预计2200套左右。

地块 六安 政务

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